Получение разрешения на строительство

Разрешение на строительство – документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

В ходе выполнения услуги наши юристы собирают, проводят экспертизу  и подают следующие документы, которые являются основанием для выдачи разрешения на строительство:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

3.1) пояснительная записка;

3.2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

3.3) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

3.4) схемы, отображающие архитектурные решения;

3.5) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

3.6) проект организации строительства объекта капитального строительства;

3.7) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Работа наших специалистов основывается  на следующих нормативно-правовых актах (список не исчерпывающий):

1. Статья 51, 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
2. Постановление Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 № 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию",
3. Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.10.2004 № 1747 "О Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга" и от 23.05.2006 № 612 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.10.2004 № 1747",
4. Распоряжение начальника Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга № 112-р от 1 декабря 2009 года.
5. Приказ Службы №129-п «О порядке работы Службы при выдаче разрешения на строительство» (в ред. Приказов Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт- Петербурга от 21.12.2006№ 168, от 13.02.2007 № 21-п).